Dodatek mieszkaniowy – ogólne informacje
Dodatek mieszkaniowy to świadczenie dedykowane dla osób, których sytuacja finansowa jest trudna, pogorszyła się lub które ze względu na swoje niskie dochody nie są w stanie ponosić wydatków za zajmowany lokal.
Dla kogo jest dodatek mieszkaniowy, a także ile wynosi taki dodatek?
O dodatek mieszkaniowy ubiegać się może każdy – niezależnie od tego, czy mieszka w mieszkaniu komunalnym, spółdzielczym, własnościowym, czy nawet w domu prywatnym. Jednakże istotnym jest: niski dochód, metraż zajmowanego lokalu i tytuł prawny do lokalu. Co niezmiernie ważne – o dodatek mogą ubiegać się nawet osoby już czynszowo zadłużone (nie gra to roli w przyznawaniu dodatku). O dodatek występuje się raz na pół roku (ale można go otrzymać dowolną ilość razy – tak długo jak jest potrzebny).
Decyzja o jego przyznaniu zależy od dochodu rodziny i wyso-kości opłat za zajmowany lokal, może zmniejszyć koszty utrzymania mieszkania nawet o kilkaset złotych, co może być ważnym wsparciem.
Jakie kryteria należy spełnić aby uzyskać dodatek mieszkaniowy?
Dodatek mieszkaniowy przysługuje w związku z zamieszkiwaniem w jednym lokalu mieszkalnym albo zajmowaniem jednego lokalu mieszkalnego. Może przysługiwać na podstawie więcej niż jednego z tytułu prawnego:
• najem lub podnajem lokalu mieszkalnego;
• spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego;
• prawo własności do samodzielnego lokalu;
• brak tytułu prawnego – oczekiwanie na przysługujący im lokal zamienny albo najem socjalny lokalu.
Kryterium dochodowe:
Dodatek mieszkaniowy przysługuje, jeżeli średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku nie przekracza w gospodarstwie jednoosobowym 40% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, obowiązującego w dniu złożenia wniosku (ostatnio ogłoszonego przez Prezesa Główne-go Urzędu Statystycznego) a w gospodarstwie wieloosobowym 30% przeciętnego wynagrodzenia. Od 11 lutego 2025 r. kryterium dochodowe wynosi 3 272,69 zł w gospodarstwie jednoosobowym oraz 2 454,52 zł w gospodarstwie wieloosobowym.
Dodatku mieszkaniowego nie przyznaje się, jeżeli jego kwota byłaby niższa niż 0,5% kwoty prze-ciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej tj. kwota 40,91 zł. Kryterium powierzchniowe – mieszkanie nie może przekraczać normatywnej powierzchni użytkowej:
• dla 1 osoby – 35 m² ale maksymalna powierzchnia uprawniająca do dodatku to 45,50 m²
• dla 2 osób – 40 m² maksymalna powierzchnia to 52 m²
• dla 3 osób – 45 m² maksymalna powierzchnia to 58,50 m²
• dla 4 osób – 55 m² maksymalna powierzchnia to 71,50 m²
• dla 5 osób – 65 m² maksymalna powierzchnia to 84,50 m²
• dla 6 osób – 70 m² maksymalna powierzchnia to 91 m²
• jeśli w lokalu mieszka więcej niż 6 osób – dla każdej następnej osoby zwiększa się po-wierzchnię normatywną o 5 m kw.
Normatywną powierzchnię powiększa się o 15 m2, jeżeli w lokalu mieszkalnym zamieszkuje osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku lub osoba niepełnosprawna, jeżeli niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju. Normatywną powierzchnię powiększa się niezależnie od liczby osób w gospodarstwie domowym – ma to zastosowanie również w przypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego.
Dokumentem potwierdzającym prawo do zamieszkiwania w oddzielnym pokoju jest orzeczenie powiatowego, miejskiego lub wojewódzkie-go zespołu do spraw orzekania o niepełnosprawności, zawierające stosowne wskazanie. Dodatek mieszkaniowy nie przysługuje osobom oraz nie wlicza się ich do gospodarstwa domo-wego jeżeli przebywają instytucji zapewniającej nieodpłatne pełne całodobowe utrzymanie tj.:
• domu pomocy społecznej;
• młodzieżowym ośrodku wychowawczym;
• schronisku dla nieletnich;
• zakładzie poprawczym;
• zakładzie karnym;
• szkole, w tym w szkole wojskowej
W miejscu zamieszkania wnioskodawcy może być przeprowadzony wywiad środowiskowy. Odmowa złożenia oświadczenia majątkowego, występowanie rażących dysproporcji między dekla-rowanymi dochodami a faktycznym stanem majątkowym, stwierdzenie, iż faktyczna liczba wspól-nie stale zamieszkujących i gospodarujących z wnioskodawcą jest mniejsza niż wykazana w dekla-racji skutkuje odmową przyznania dodatku mieszkaniowego. Niewyrażenie zgody na przeprowa-dzenie wywiadu środowiskowego stanowi podstawę do odmowy przyznania dodatku mieszkanio-wego. Definicję dochodu stanowi ustawa o świadczeniach rodzinnych.
Dochód = przychód – koszty uzyskania przychodu-podatek należny od osób fizycznych – składki na ubezpieczenie społeczne – składki na ubezpieczenie zdrowotne – alimenty zapłacone na rzecz innych osób spoza gospodarstwa domowego.
Kiedy wypłacany jest dodatek mieszkaniowy?
Dodatek mieszkaniowy wypłaca się zarządcy budynku albo innej osobie uprawnionej do pobierania należności za lokal mieszkalny, z góry, w terminie do 10 dnia każdego miesiąca. Zarządca budynku albo inna osoba uprawniona do pobierania należności za lokal mieszkalny zalicza dodatek mieszkaniowy na poczet przysługujących lub rozliczanych za jej pośrednictwem należności za zajmowany lokal mieszkalny.
